ארבעה טיפים מרכזיים בבחירת עורך דין לייצוג דיירים בפינוי בינוי

הקדמה: חשיבות בחירת עורך דין מומחה בפרויקט פינוי בינוי תפקידו המרכזי של עורך הדין בפרויקט פינוי בינוי הוא לשמש כנאמנם של הדיירים ולהגן על מלוא זכויותיהם והאינטרסים שלהם לאורך כל שלבי הפרויקט. עורך הדין מייצג את הדיירים במשא ומתן מול היזם והרשויות, מנסח ומבקר הסכמים, מוודא קבלת ביטחונות הולמים, ומלווה את הפרויקט החל משלב ההתארגנות […]

ייצוג בעלי דירות בפינוי-בינוי: איך לבחור עו״ד שיגן על הזכויות שלכם?

1. מבוא: פרויקט פינוי-בינוי – הזדמנות ואחריות פרויקט פינוי-בינוי הוא הליך התחדשות עירונית מורכב, במסגרתו נהרס מתחם מגורים ישן ובמקומו נבנה מתחם חדש, מודרני ובטוח יותר. מטרתו לשפר את איכות חיי התושבים, לחדש תשתיות ולהגדיל את היצע הדיור. זוהי הזדמנות משמעותית, אך היא טומנת בחובה אחריות כבדה לבעלי הדירות. מדובר בתהליך משפטי ממושך, הכולל היבטים […]

תפקידו של עורך דין בתהליך התחדשות עירונית בתל אביב-יפו – מדריך לבעלי דירות

מבוא: התחדשות עירונית בתל אביב-יפו – הזדמנויות, אתגרים והצורך בייצוג משפטי הולם התחדשות עירונית בתל אביב-יפו היא תהליך מורכב ודינמי, המציע הזדמנויות לשיפור איכות החיים והגדלת היצע הדיור, אך גם טומן בחובו אתגרים רבים. התהליך כולל לרוב תוספת יחידות דיור וחידוש סביבת המגורים, תוך בחינת פוטנציאל הקרקע, שיפור תשתיות והתייחסות למרחב הציבורי. ההקשר הייחודי של […]

ייצוג דיירים בפינוי בינוי: חמישה דברים שחשוב לדעת לפי חתימה עם עורך דין

מבוא פרויקטי פינוי בינוי מהווים את אחת היוזמות המורכבות והמשמעותיות ביותר בתחום ההתחדשות העירונית בישראל. עבור דיירים, מדובר בתהליך ארוך שנים, הכרוך בהריסת ביתם הקיים ובניית בניין חדש תחתיו. החלטה זו משפיעה באופן ישיר לא רק על הנכס היקר ביותר שבבעלותם, אלא גם על איכות חייהם העתידית ועל סביבת מגוריהם. התהליך כולל שלבים רבים ומורכבים, […]

יישוב סכסוכים בתחום הנדל"ן וההתחדשות העירונית

בעולם הנדל"ן וההתחדשות העירונית, סכסוכים הם דבר שכיח. בין אם מדובר במחלוקות בין דיירים, יזמים, קבלנים או רשויות מקומיות, הצורך בפתרון יעיל ומהיר הוא קריטי. בעוד שהליכים משפטיים מסורתיים בבתי המשפט עשויים להיות הדרך המוכרת ליישוב סכסוכים, קיימות אלטרנטיבות יעילות יותר: גישור ובוררות. גרומן ושות' הינו משרד עורכי דין שונה בנוף הנדל"ן וההתחדשות העירונית בישראל. […]

לבחור נכון: עורך דין בפינוי-בינוי – מה הדיירים חייבים לוודא?

בחירת ליווי משפטי בפינוי-בינוי בחירת גורם משפטי שילווה את הדיירים לאורך פרויקט התחדשות עירונית היא עסק מורכב הטומן בחובו השלכות כבדות משקל. להלן כמה טיפים וכללי אצבע לבחירת הגורם המקצועי שיספק לכם ליווי וייצוג משפטי לאורך התהליך:   הצלחות מוכחות ולקוחות מרוצים חשוב מאוד לבדוק מה עומד מאחורי ה"מוניטין" של משרד עורכי הדין שמציע לכם […]

התחדשות נזילה: מי אחראי לליקויי הבנייה כשהפרויקט כבר מאוכלס?

תפקידו של עורך הדין ברכישת דירת יוקרה בדיוק כמו בכל דירה אחרת, גם את רכישת דירה יוקרה צריך ללוות עורך דין מקרקעין מנוסה, והחשיבות אף גדולה יותר עקב הסכומים המעורבים בעסקה. בשורות הבאות יוסבר לגבי חשיבות הליווי על-ידי עורך הדין בתהליך רכישת דירה, וכן סוגיות הקשורות למס רכישה, למס שבח (המוטל על המוכר), ונושאים נוספים. […]

כיצד תמ"א 38 תתרום לאיכות החיים שלכם?

תמ"א 38 היא תוכנית מתאר ארצית שנועדה לתת מענה בטיחותי אל מול סכנת רעידות האדמה, שבשל מיקומה הגיאוגרפי של מדינת ישראל, על השבר הסורי-אפריקאי, היא מוחשית וחריפה. לצד ייעודה הבטיחותי, הפכה תמ"א 38 בשנים האחרונות לאחד הכלים החשובים ביותר בידי מוסדות התכנון והרשויות המקומיות ליישום של התחדשות עירונית, הכוללת חידוש מבני מגורים והתאמתם לסטנדרט המגורים […]